业务种类：

二手房交易贷款 商品房按揭贷款 留学助学贷款 公积金贷款 汽车消费贷款

个人住宅直接抵押贷款 标书抵押贷款 大额网点抵押贷款 开发商土地贷款

个人贷款要件明细：

二手房交易贷款：

• 身 份 证：借款人及配偶原件；原房主及配偶复印件
• 户口证明：借款人及配偶户口本原件；原房主及配偶户口本复印件
• 婚姻证明：借款人结婚证或单身证明（到所在区民政部门开据）及原房主婚姻证明复印件
• 收入证明：借款人夫妻双方（部分银行有固定格式，我们的业务员会提供）
• 产权证、契证、土地证（最好是两证合一证）原件：原产权证、契证复印件
• 二手房产转让合同
• 房地产转让申请审批表

个人房产抵押贷款：

• 借款人及配偶身份证
• 借款人及配偶户口本
• 借款人结婚证、离婚证、未婚证明
• 借款人居住证明（持房证和户口本到居委会开）
• 借款人夫妻双方收入证明
• 产权证、契证、土地证（最好是两证合一的房地产权证）
  借款人可以抵押其他人房产进行贷款

企业流动资金贷款，土地厂房抵押贷款：

• 抵押房屋产权证，土地使用证
• 商业计划书

企业法人营业执照
……收费明细：

1、交易贷款：
评估费：评估价×0.3%
保险费：贷款额×贷款年限×0.06%
公证费：200元
律师费：600元
抵押费：390元
代办费：200元/件

2、抵押贷款：全部手续费为贷款额的 3％

3、企业、土地贷款：贷款额的10％-15％

• 服务承诺
  1、一次收费，多不退少不补，决不在办件过程中追加费用。
  2、为客户着想，尽力做到让客户少跑一段路，少添一个表，少花一分钱
  3、不漏件，不拖延时间，每个贷款件有专人跟踪。
  4、如果由于本公司工作失误造成无法按约定日期让客户取得贷款，我们将提供资金垫付，让客户按期取得贷款，待银行放款后本公司再将垫款收回。
  5、如果由于银行方面或国家政策变动造成无法及时放款，如果客户要求，本公司可提供有偿垫款。

常见问题：　　　　　　　　　　　　　　　
1、什么样的房子可以贷款？
对我们来说只要有房产权证的房子都可以贷款。

2、房产可以贷多少钱？
房产最高贷款额计算公式是：评估价×60％，普通住宅评估价是2000-3000元/平米×面积，如果是高级住宅（如河畔花园、曼哈顿、格林豪森等高级大楼盘）可以评估到4000元/平米以上
举例：一个普通小区的100米的房子，最高贷款额是：100平×3000元/平×60％＝21万

3、贷款可以贷多少年？
交易贷款的贷款年限最长是30年减房龄，如果房龄是5年的房子，贷款最长时间是25年
抵押贷款最长为5年，同时不高于30年减房龄

4、外地户口的人可以申请贷款吗？
可以，但需本地人提供担保.

5、房子是我父亲的，他已经80岁了，可以贷款吗？
可以，根据银行政策，60岁以上的人是不具备申请贷款条件的，但是可以由其他人做贷款人，父亲做担保人。

6、房子是我名字，贷款时间想长一些怎么办？
抵押贷款最长时间是5年，贷款额度最高是五成，如果想多贷款或把还款时间拉长，可以将此房产交易给靠得住的朋友，然后办理交易贷款，贷款额度就能提高到7成，时间最长到30年，但是这么办理一般要多支付一笔房产交易的费用。

7、我想不让我老婆（老公）知道我贷款，怎么办理？
绝对不行，夫妻双方必须同时到场签署贷款协议。根据我国婚姻法，房产属夫妻共有财产，房产的买卖，贷款，抵押都必须经得财产共有人同意才可以。

8、从办理到放款需要多少天？
一般情况下从在银行签字后到放款大约5－15个工作日（不额外收费），最快当天放款（加贷款额5%手续费），价格仅供参考，具体价格请咨询业务员。

联系人：丁先生

联系电话：13668029703   邮箱：x66122839@163.com 传真：023-86330205